为什么不能用住房公积金贷款买房

反映问题:

今天去看房,售楼顾问说不能用住房公积金贷款买房了,是真的吗,那我们交住房公积金用来干什么?

回复意见:

您好!按规定,购商品房申请公积金贷款的,应以所购房进行抵押。由于期房不能马上办理房屋产权证,借款人也不能以该房屋进行抵押办理贷款。要解决此问题,须由开发商向公积金中心为借款人提供阶段性(贷款发放至房屋能办理产权证并进行抵押登记期间)担保,缴存一定比例的保证金,承担担保责任。在开发商没有和公积金管理中心签定协议,没有承诺相应担保责任前,个人不能直接申请办理公积金期房抵押贷款。因此,公积金中心与开发商是在双方都有意愿的基础上的合作关系;其次,如开发商有签订期房协议而不接受购买客户选择公积金贷款购房也是开发商的企业行为,公积金中心也不能强制,但可以协助您与开发商沟通



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