全款买二手房房需要收房屋评估费吗?

反映问题:

全款买二手房过户需要收房屋评估费吗?全部过户需要收哪些税和哪些费?

回复意见:

您好,买卖二手房,所需缴纳的税如下,地税不收取评估费:

一、契税(买方)

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

二、增值税(卖方)

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

房屋价款/(1+5%)*5%

三、附加税费(卖方)

城建税(7%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)

四、个人所得税(卖方)

属普通住房的依1%的税率征收个人所得税,属非普通住房的依2%的税率征收个人所得税。出售房屋属纳税人唯一住房且购房超过5年的,免征个人所得税。

如有其它涉税疑问,欢迎拨打12366纳税服务热线,将有专人为您解答,谢谢!



鄂新网备009-0010 鄂ICP备12009951号 Copyright(C)2010-2014 ganews.tv ALL Rights Reserved 公安新闻网版权所有 |关于我们

主管:中共公安县委办公室 公安县人民政府办公室 中共公安县委宣传部

主办:公安县传媒中心    技术支持:北京经纬中天信息技术有限公司

新闻热线:0716-5226878 E-mail:ganews@ganews.tv